سرویس ماهانه
وظیفه تکرارشونده با یادآوری، تا سرویس هیچ ماهی از قلم نیفتد.
آسانسور تنها تأسیساتی است که خرابیاش را همه ساکنین در همان ساعت میفهمند؛ به همین دلیل نگهداریاش بیش از هر چیز دیگری باید برنامه داشته باشد، نه واکنش.
اول، قرارداد سرویس. آسانسور تجهیزی است که سرویس منظم ماهانه میخواهد و این سرویس معمولاً از طریق قرارداد با یک شرکت انجام میشود. سررسید قرارداد، دامنه خدمات و اینکه قطعات مصرفی جزو قرارداد هست یا نه، باید جایی ثبت شده باشد.
دوم، ایمنی و مستندات. بیمه مسئولیت و گواهی استاندارد آسانسور مواردی هستند که معمولاً تا وقتی حادثهای پیش نیامده کسی سراغشان نمیرود، و دقیقاً به همین دلیل باید تاریخ انقضایشان یادآوریدار باشد.
سوم، تفکیک هزینه. سرویس ماهانه و بیمه هزینه جاریاند، اما تعویض موتور، کابین، تابلو فرمان یا سیمبکسل هزینه سرمایهای است. این تفکیک هم در تقسیم بین مالک و مستأجر مهم است و هم در اینکه پول از شارژ جاری برداشته شود یا از صندوق تعمیرات.
وظیفه تکرارشونده با یادآوری، تا سرویس هیچ ماهی از قلم نیفتد.
تاریخ انقضای بیمه مسئولیت و گواهی استاندارد را بهعنوان وظیفه دورهای ثبت کنید.
ساکن خرابی را از پنل خودش گزارش میدهد و سابقهاش با تاریخ و هزینه میماند.
هزینه جاری از شارژ دوره و هزینه تعویض قطعه اساسی از صندوق تعمیرات، با ثبت جداگانه.
بهعنوان دارایی ساختمان با مشخصات، ظرفیت، تاریخ نصب و شرکت سرویسدهنده وارد کنید.
سرویس ماهانه، تمدید بیمه و گواهی هرکدام دوره خودشان را میگیرند و یادآوری میشوند.
هر پرداخت به شرکت سرویس با فاکتور ثبت میشود؛ پایان سال گزارش هزینه آسانسور آماده است.
روشن کنید که روغن، لامپ و قطعات مصرفی جزو قرارداد سرویس هستند یا جداگانه فاکتور میشوند.
تعهد زمان حضور تکنسین در مواقع گیر افتادن مسافر باید در قرارداد باشد.
کارکرد تلفن یا سیستم ارتباط اضطراری کابین باید دورهای بررسی شود.
در ساختمانهای بزرگ، هزینه هر آسانسور جداگانه ثبت شود تا بعداً قابل مقایسه باشد.
اگر مجمع برای همکف قاعده متفاوتی تصویب کرده، باید مکتوب و یکسان اجرا شود.
برای تعویض موتور یا کابین بهتر است از صندوق تعمیرات استفاده شود، نه شارژ یک دوره.
حساب رایگان بسازید و محیط سامانه را برای ساختمان خودتان ببینید.