مساوی
سادهترین روش و مناسب ساختمانهایی که واحدها تقریباً هممتراژ و هماندازهاند. در ساختمانی با واحد ۶۰ و ۱۸۰ متری، همین سادگی به اختلاف تبدیل میشود.
هزینه ماهانه ساختمان و مشخصات واحدها را وارد کنید تا سهم هر واحد را با چهار روش رایج ببینید. هیچ دادهای ارسال یا ذخیره نمیشود؛ محاسبه در همین صفحه انجام میشود.
ارقام را میتوانید فارسی یا انگلیسی وارد کنید. این ابزار برای برآورد سریع است؛ تقسیم رسمی هزینهها تابع مصوبه مجمع و قانون تملک آپارتمانها است.
انتخاب روش یک تصمیم مالی است، نه یک ترجیح سلیقهای. هر روش جایی منصف است و جایی نه.
سادهترین روش و مناسب ساختمانهایی که واحدها تقریباً هممتراژ و هماندازهاند. در ساختمانی با واحد ۶۰ و ۱۸۰ متری، همین سادگی به اختلاف تبدیل میشود.
قاعده عمومی تقسیم هزینههای مشترک. برای هزینههایی منطقی است که با مساحت نسبت دارند؛ مثل تعمیرات ساختمان و ذخیره.
برای هزینههای مصرفی مثل آب و بخشی از خدمات، چون مصرف با تعداد ساکن بالا میرود، نه با متراژ.
رایجترین روش در ساختمانهای واقعی: بخشی از هزینه مساوی (هزینههای ثابت) و بخشی بر اساس متراژ یا نفرات تقسیم میشود.
قانون تملک آپارتمانها تقسیم هزینههای مشترک را به نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر واحد قاعده عمومی میداند، و برای هزینههایی که ارتباطی به مساحت ندارند استثنا گذاشته است. در عمل، بیشتر ساختمانها با مصوبه مجمع ترکیبی از این روشها را به کار میبرند.
در برجینو قاعده محاسبه را یک بار تعریف میکنید و از آن پس، قبض هر واحد در هر دوره خودکار صادر میشود؛ با ریز محاسبه، سررسید و لینک پرداخت. هزینههای مشترک غیرمنتظره مثل تعمیر آسانسور را هم میتوانید با همان قاعده یا قاعدهای جداگانه بین واحدها تقسیم کنید.